Un crédito hipotecario es un compromiso a largo plazo, tal vez una de las inversiones más grandes de nuestra vida, es por esto que debemos conocer las cosas que hay que tener en cuenta al momento de obtener uno.
Cuando encontramos la casa de nuestros sueños, muchos de nosotros no podemos esperar para irnos a vivir ahí y formar un hogar, pero lamentablemente algunas veces no podemos pagar de contado y para eso existen los créditos hipotecarios.
No elegir plazos muy largos
Un crédito hipotecario se puede usar para comprar un inmueble, pero siempre debemos recordar que es un préstamo a largo plazo el cual deberemos estar pagando cada mes por un plazo en la mayoría de los casos de 10, 15 e incluso 20 años. Además, según lo que se pacte en el contrato nos van a cobrar una tasa de interés mensual, por lo que no es recomendable adquirir una hipoteca mayor a 20 años, pues aunque en un principio nos pueda parecer beneficioso ya que pagaremos una menor cantidad de dinero mensualmente, al final acabaremos pagando muchos intereses y más de lo que teníamos pensado. Un plazo menor nos motiva a acabar de pagar lo más pronto posible nuestra hipoteca y asegurar nuestro patrimonio.
Aporta el mayor enganche posible
Al momento de buscar una hipoteca es recomendable tener el 20% del enganche, debido a que mientras más enganche demos por la hipoteca menos dinero necesitaremos pedir prestado y menos intereses tendremos que pagar. Además mientras más enganche tengamos y si lo necesitamos, podremos negociar mejores condiciones en el préstamo, pues el banco tendrá una garantía en caso de algún atraso en los pagos.
Ahorros para imprevistos
Es recomendable tener un colchón financiero por lo menos de 3 veces la cantidad que tendremos que pagar mensualmente, para en caso de tener una emergencia poder cubrir los pagos de nuestra hipoteca hasta poder volver a tener estabilidad financiera.
Tener un colchón financiero es más importante de lo que podríamos imaginar, pues gracias a este buen hábito tendremos la seguridad de pagar nuestra hipoteca a tiempo.
No destinar más del 30% de los ingresos a pagar la hipoteca
Otro punto importante del que muchos de nosotros no nos damos cuenta al momento de adquirir una hipoteca es nuestra calidad de vida.
El detalle está en que si con nuestros ingresos actuales podemos hacer muchas cosas que nos gustan, si destinamos más de un 30% a pagar la mensualidad de una hipoteca durante un periodo de tiempo largo, probablemente no podremos vivir de la forma en la que estamos acostumbrados y tendremos que buscar maneras de obtener mayores ingresos o reducir gastos por otra parte.
Lo recomendable para poder seguir disfrutando de nuestro nivel de vida es que el monto mensual que pagaremos por la hipoteca no supere el 30% de nuestros ingresos, de esta manera aseguramos nuestra calidad de vida, nuestra seguridad y la seguridad de nuestra familia.
Aspectos básicos a tener en cuenta
Resumiendo los temas anteriores debemos considerar los siguientes puntos:
- Tener un colchón financiero de por lo menos 3 veces más de los gastos mensuales que conllevara nuestra hipoteca.
- Tener por lo menos el 20% de enganche para poder negociar mejores condiciones del préstamo.
- El pago de la hipoteca no debe ser mayor al grado de poner en riesgo la seguridad nuestros ingresos mensuales y nuestra calidad de vida.
- No adquirir una hipoteca con plazos de más de 20 años solo por pagar menos dinero mensualmente, ya que los intereses serian agobiantes.
Adquirir una hipoteca es una gran responsabilidad, por lo que es importante tomar en cuenta estos puntos para que nuestro sueño de tener un hogar no se convierta en una pesadilla en la que podríamos perderlo todo.