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Comparativa de hipotecas para liquidez: Scotiabank vs Banorte

Dentro de las múltiples formas de financiamiento que solicitan un bien como garantía, hoy te presentamos la Hipoteca Liquidez de Scotiabank y el Crédito Liquidez de Banorte. Son dos alternativas que te ayudan a obtener dinero extra cuando más lo necesites. Por eso queremos revisar con detenimiento sus condiciones y comparar sus ventajas

Hipoteca Liquidez de Scotiabank

La finalidad de la Hipoteca Liquidez de Scotiabank es proporcionar un financiamiento rápido y con poco trámite para conseguir un capital extra con tu casa o departamento como garantía. Con este recurso puedes obtener hasta el 70% del avalúo de tu vivienda y usarlo para alguna emergencia, consolidación de deudas o lo que prefieras.

Hipoteca Liquidez destino Libre
Hipoteca Liquidez destino Libre
  • Interés: 11.55%
  • Plazo máximo: 5 años

Lo más importante para acceder a este crédito hipotecario es que puedas cumplir con los requisitos principales del banco:

  • Ingresos de por lo menos $20 mil pesos mensuales.
  • Identificación oficial vigente: Pasaporte o credencial de elector.
  • Vigencia laboral con un mínimo de 2 años si tienes 3 meses en tu trabajo actual.
  • Edad mínima de 25 y máxima de 65 años (al cumplirse el plazo no debes tener más de 80).
  • Comprobante de ingresos. Los empleados y comisionistas fijos necesitan el recibo de nómina del último mes.
  • Comprobante de domicilio a tu nombre. Puede ser recibo de agua, gas, luz, predial, teléfono, contrato de arrendamiento o estado de cuenta Scotiabank.
  • Solicitud debidamente llenada y firmada por el solicitante y el coacreditado u obligado solidario (si aplica).

Tasas

Scotiabank vs BanorteLa hipoteca Liquidez Scotiabank con destino libre posee una extensión de plazo que empieza en 10 años y no puede ser más de 15 años. De igual forma, la tasa de interés anual se rige por el tipo de vivienda, que puede ser media ($965,607), residencial ($1,951,955) y residencial plus ($8,148,988). De acuerdo al tiempo y la vivienda, el interés queda así:

  • Vivienda media a 10 años, 19%; y a 15 años, 18,7%.
  • Vivienda residencial a 10 años, 19%; y a 15 años, 18,7%.
  • Vivienda residencial Plus a 10 años, 19%; y a 15 años, 18,7%.

Las formas más sencillas de tramitar la Hipoteca Liquidez de Scotiabank son: visitando cualquier de sus sucursales o llamando por teléfono. Una vez que cumplas con los recaudos de esta entidad financiera, puedes proceder con la solicitud.

Crédito Liquidez Banorte

El Crédito Liquidez Banorte también es un producto de financiamiento que te permite obtener dinero extra poniendo como garantía un inmueble de tu propiedad. Es un producto bancario que te ofrece 70% de aforo sobre el valor de la vivienda y cuentas con plazos de contratación desde 5 hasta 15 años.

Crédito Liquidez
Crédito Liquidez
  • Interés: 15.70%
  • Plazo máximo: 15 años

Lo más destacable de esta opción es su tasa de interés fija, la cual se ubica en 15.7% durante toda la vida del préstamo. Así dispones de mensualidades establecidas para que puedas calcular mejor tu presupuesto sobre el monto total final. A diferencia del producto anterior, te cobran una comisión de apertura del 3% y de investigación de $500 pesos.

Conseguir este préstamo hipotecario para usarlo como quieras es un proceso que no tiene muchas complicaciones. De hecho, solamente necesitas:

  • Una identificación oficial vigente.
  • Un comprobante de ingresos.
  • Llenar y firmar como corresponde la solicitud del crédito.
  • Acudir a la agencia de tu elección con esta documentación para que te aprueben la petición.

CAT

Parte importante para el cálculo del monto total del préstamo hipotecario está representado en este valor. El CAT está compuesto por todos los gastos que conforman el préstamo, como las comisiones y otros cobros. En este caso particular, el esquema es el siguiente:

  • Vivienda Económica: 21% sin IVA.
  • Vivienda Media: 20.4% sin IVA.
  • Vivienda Residencial: 20% sin IVA.
  • Vivienda Residencial Plus: 19.5% sin IVA.

Cobertura Momentos de Vida (mujeres)

Cuando eres titular o coacreditada de este crédito hipotecario y contratas un seguro de cobertura amplia, obtienes un descuento sobre esta hipoteca. Si tienes una enfermedad grave, te casas, adoptas o tienes un hijo, recibes una rebaja del 30% sobre la mensualidad durante 4 meses.

Nuestras conclusiones

A pesar de ser financiamientos parecidos, existen algunas diferencias importantes entre la Hipoteca Liquidez Scotiabank y el Crédito Liquidez Banorte:

  • La opción de Banorte cuenta con una tasa de interés fija menor para cualquier tipo de vivienda y sin importar el plazo.
  • Dicha alternativa también incluye una clase de inmueble más que puede participar: Económica.
  • Mientras que Scotiabank te ofrece 2 plazos: 10 y 15 años, con Banorte tienes la oportunidad de contratar a partir de 5 años y hasta los 15.
  • Aunque no conocemos los ingresos mínimos para Banorte, los de ScotiaBank son bastante considerables.
  • El Crédito Liquidez de Banorte te ofrece más beneficios, como pagos anticipados sin penalización, el seguro momentos de vida para mujeres y menos requisitos.

Tanto la Hipoteca Liquidez Scotiabank como el Crédito Liquidez Banorte son buenas opciones si quieres poner tu casa como garantía. Sin embargo, no dejes de revisar en Busconómico por otras alternativas parecidas para averiguar si consigues mejores condiciones.

 

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