Información adicional de Crédito Hipotecario HSBC Pago Bajo
Al momento de comprar casa o apartamento con el Crédito Hipotecario HSBC Pago Bajo, tienes 3 opciones principales de financiamiento:
- Crédito por hasta el 90% con plazo de 15 a 20 años. Bajo este formato el pago inicial corresponde a $10.11 MN por cada 1,000 pesos de préstamo.
- Financiamiento hasta el 90% con vigencia de 10 años. Para estas condiciones, la cuota inicial se calcula a partir de $12.53 MN por cada 1,000 MN de crédito.
- Préstamo por hasta el 90% para una duración de 5 años. En este esquema, el cobro inicial tiene un costo de $20.58 pesos por cada $1,000 MN.
En conjunto con estos beneficios, este instrumento financiero no exige gastos de aprobación y no posee comisión por pagos adelantados. Otra ventaja notable de este servicio es que puedes apoyarte en los programas gubernamentales de Infonavit y Fovissste.
En el primer caso, las opciones son:
- Apoyo Infonavit. Si estás cotizando en el IMSS, tu solicitud de financiamiento bajo este esquema permite que tus aportes sirvan como pagos anticipados para el Crédito Hipotecario HSBC Pago Bajo. Esto comienza a partir de la firma del contrato y reduce tanto los intereses como el plazo. Además, la subcuenta de vivienda sirve como garantía en caso de desempleo. Debes ser derechohabiente con empleo vigente y no tener un crédito Infonavit actual.
- Cofinavit. Esta solución puede otorgar hasta el 100% de financiamiento para el inmueble. Tienes la oportunidad de utilizar los fondos de la subcuenta de vivienda, un préstamo de Infonavit y el Crédito Hipotecario HSBC Pago Bajo para completar el monto que necesitas. Debes calificar como sujeto de crédito en el Infonavit y no haber utilizado el préstamo de dicha institución.
Para el segundo caso, las alternativas son:
- Respalda2. Es un financiamiento destinado a la compra de un inmueble nuevo o usado que combina el Crédito Hipotecario HSBC Pago Bajo con el saldo de la subcuenta hasta el momento de la solicitud del préstamo.
- Alia2Plus. Con este programa no tienes limitación en cuanto al valor de la vivienda nueva o de segunda mano. Está conformado por el saldo SAR, un préstamo del Fovissste (según tu capacidad de pago) y el Crédito Hipotecario HSBC Pago Bajo. Aquí se aplica el 100% lo acumulado del SAR (Sistema de Ahorro para Retiro) como pago inicial. Esta opción combinada facilita abonar el monto completo de la vivienda.
Si quieres calificar para éstas últimas opciones, necesitas ser trabajador gubernamental que cotice con el Fovissste, haber aportado a la subcuenta de vivienda por 9 bimestres consecutivos y no haber sido seleccionado/a para recibir un crédito hipotecario con prestación del ISSSTE.
Proceso de contratación
Si quieres solicitar el Crédito Hipotecario HSBC Pago Bajo, sigue estos pasos:
- Ponte en contacto. Puedes visitar el Centro Hipotecario HSBC de tu preferencia y solicitarlo. Si estás en México, también puedes comunicarte por teléfono para que un asesor especializado atienda tu petición.
- Oficialización. Este paso consiste en la entrega de documentos de la vivienda para hacer el avalúo y generar el dictamen legal.
- Cita. Una vez aprobado el préstamo, un ejecutivo te avisará para designar la fecha de la firma.
Requisitos personales y documentación
Las personas que tienen derecho a estos servicios deben cumplir con lo siguiente:
- Ser mayores de 25 años y menores de 80 (al ser autorizado como acreditado o coacreditado).
- Poseer ingresos mínimos de $10,000 MN.
- Contar con referencias crediticias positivas.
- Verificación de ingresos de acuerdo a la actividad.
- Tiempo mínimo en el trabajo actual: 6 meses para asalariados y 1 mes los clientes nómina HSBC. 2 años de trabajo comprobable para no asalariados.
Los papeles a consignar serían:
- Petición.
- Identificación oficial.
- Acta de matrimonio (si aplica).
- Comprobantes de ingresos.
- Justificante de domicilio.
Formalidades para el inmueble
Las condiciones de la vivienda para un Crédito Hipotecario HSBC Pago Bajo deben ser:
- Construcciones nuevas o seminuevas.
- Tiene que estar urbanizada y con todos los servicios.
- Poseer una superficie de construcción mínima de 35 m2, y 60 m2 de terreno.
- Los recibos de predial y agua deben estar pagados.